A Prefeitura de São Paulo entregou os 100 primeiros apartamentos do Residencial Esmeralda, localizado no Butantã, na Zona Oeste, além de 50 títulos de regularização fundiária pelo programa Escritura na Mão. As ações ocorreram em uma área que por décadas foi marcada por ocupações precárias, dificuldades de infraestrutura e famílias à espera de uma solução habitacional.
As entregas fazem parte do processo de urbanização da Comunidade do Sapé, simbolizando tanto a conquista de uma moradia definitiva para quem residia em áreas de intervenção quanto a segurança jurídica dos moradores que construíram as trajetórias na comunidade.
Os 100 apartamentos entregues fazem parte do Condomínio A do Residencial Esmeralda, que terá 330 moradias distribuídas em três condomínios.
Além da entrega dos primeiros apartamentos, que encerrou uma espera de mais de uma década para algumas famílias, a urbanização do Sapé envolve uma área de mais de 82 mil m². Localizado no entorno do Córrego Água Podre, foram feitas obras de canalização, drenagem e implantação de infraestrutura urbana, com pavimentação, guias e calçadas.
Agora, a transformação da região ganha um significado concreto na vida de famílias que há anos aguardavam por esse momento, como é o caso de Ederson de Oliveira Leite, de 40 anos, que está no Auxílio Aluguel há 16 anos e vai morar no Residencial Esmeralda com os filhos, de 17 e 9 anos, depois de viver em uma área de risco.
Ainda sem acreditar que finalmente receberia as chaves, Ederson resumiu a sensação. “Estou extasiado, porque a gente está há muito tempo esperando. E, enfim, chegou o dia.”
Para ele, a mudança representa segurança para a família. “É uma emoção muito grande, porque tudo o que fazemos é pelos filhos.”
Próximas entregas
Com a entrega do Condomínio C prevista para o primeiro semestre de 2027, o projeto de transformação urbana continua na região. Atualmente, o conjunto de 90 apartamentos já ultrapassou 70% de execução das obras. Na sequência, o Condomínio B terá 140 unidades e sete lojas comerciais no térreo, aguardando a etapa de licitação para ser iniciado.
O plano urbanístico inclui também a implantação de um parque linear para revitalizar e qualificar a área.
Os condomínios A e C fazem parte de um contrato atualmente em execução pela Secretaria Municipal de Habitação, com investimento de R$ 57,9 milhões, utilizando recursos do Fundo de Desenvolvimento Urbano, do Fundo Municipal de Desenvolvimento e do Fundo Municipal de Saneamento Ambiental e Infraestrutura.
Desde 2021, a prefeitura entregou 21.745 unidades habitacionais, das quais 13.858 somente em 2025 e 2026. Também já foi contratada a construção de 19.977 unidades.
Escritura na Mão
Por meio do Programa Escritura na Mão, a segunda etapa da iniciativa concedeu 50 títulos de regularização fundiária. A distribuição foi dividida igualmente entre os beneficiados, sendo 25 para moradores do São Domingos e 25 para famílias do núcleo Pujais Sabaté.
As duas comunidades têm trajetórias antigas de ocupação e passaram por diferentes etapas de consolidação ao longo das últimas décadas.
No Pujais Sabaté, a ocupação começou na década de 70, em uma área de conjunto habitacional fomentado pelo município. No São Domingos, teve início por volta dos anos 90, seguida pelo reassentamento de famílias e pela construção de 25 moradias com infraestrutura básica.
Nos dois casos, a Concessão de Uso Especial para Fins de Moradia (CUEM) foi publicada há dez anos.
Com essa nova entrega, a Subprefeitura do Butantã contabiliza 3.091 títulos entregues desde 2021. Além disso, aproximadamente 3 mil documentos estão em processo final, e um acordo recém-assinado pela Secretaria Municipal de Habitação projeta a regularização de mais 33 localidades, beneficiando cerca de 4 mil famílias.
Em toda a cidade, o programa Escritura na Mão já regularizou gratuitamente 96.985 imóveis desde 2021, dos quais 44.806 documentos foram entregues entre 2025 e 2026.
A iniciativa reúne duas frentes complementares da política habitacional do município. A Secretaria Municipal de Habitação atua na regularização fundiária de bairros e núcleos urbanos consolidados enquanto a Companhia Metropolitana de Habitação faz a emissão de escrituras definitivas dos empreendimentos habitacionais da própria companhia.
