Localizado na Avenida das Araucárias, em Águas Claras, o Liv635 é um empreendimento recém-entregue, construído pela Stylos Engenharia e apresentado como pioneiro em Brasília no modelo Multifamily, conceito de moradia já consolidado nos Estados Unidos e que ganha espaço no Distrito Federal.
O residencial reúne 225 apartamentos mobiliados de um ou dois quartos, com plantas principais de 45 m² e 55 m², destinados à locação de longa permanência. Com unidades prontas para morar, serviços, gestão profissional e espaços de trabalho, lazer e convivência, o empreendimento oferece uma alternativa para quem busca praticidade e comodidade na rotina. A proposta vai além da moradia tradicional ao valorizar a integração e a formação de uma comunidade entre os moradores.
O formato acompanha uma mudança na forma de pensar a moradia. Além do espaço privativo, fatores como facilidade de manutenção, serviços disponíveis e qualidade das áreas compartilhadas passam a integrar a experiência residencial.
No Liv635, essa combinação inclui facilidades cotidianas e uma equipe dedicada à operação do empreendimento, além de iniciativas que incentivam a integração e o senso de comunidade entre os residentes.
O Multifamily vai além da moradia: é uma comunidade. Promovemos encontros entre os moradores para estimular a convivência e fortalecer as conexões. O empreendimento pertence a um grupo de empresas com mais de 60 anos de atuação em Brasília. Escolhemos Águas Claras por identificarmos o potencial da região para esse modelo de moradia. Ao todo, são 225 unidades com algumas já alugadas.
Leonardo Barros, general manager do Liv635 Multifamily
Ainda segundo Leonardo, o empreendimento atende a diferentes perfis de moradores, desde profissionais que trabalham em home office e casais recém-casados que preferem não investir tanto em mobília até pessoas mais velhas que buscam apartamentos menores, mas desejam manter o conforto e contar com uma estrutura de apoio no dia a dia.
Para o executivo, a diversidade de perfis reflete a flexibilidade do modelo, que procura atender às necessidades de diferentes fases da vida. Ele também avalia que o Distrito Federal apresenta potencial para a expansão desse tipo de empreendimento.
Multifamily: morar sem precisar começar do zero
Diferentemente da locação residencial tradicional, em que o inquilino geralmente precisa organizar a estrutura do imóvel por conta própria, o Multifamily integra apartamentos destinados ao aluguel a uma administração profissional e a serviços planejados para atender os moradores.
No Liv635, os apartamentos são entregues mobiliados e equipados, com um ou dois quartos, incluindo suíte master, varanda, eletrodomésticos, marcenaria planejada, ar-condicionado e persianas integradas. A estrutura permite que os moradores se instalem sem a necessidade de equipar todos os ambientes.
A proposta pode atender especialmente a profissionais com rotinas dinâmicas, pessoas que trabalham em Águas Claras ou no Plano Piloto e moradores que priorizam conforto e praticidade. Em vez de concentrar esforços na montagem da casa, o residente encontra uma estrutura preparada para o uso cotidiano.
Recém-entregue, o empreendimento também aposta em arquitetura contemporânea, fachada moderna e acabamentos apresentados pela empresa como de alto padrão, tanto nas unidades privativas quanto nas áreas compartilhadas.
Trabalho, lazer e bem-estar
A estrutura do Liv635 foi planejada para atender a diferentes momentos do dia. Entre as facilidades estão coworking, mercado, lavanderia, quadra de areia, lockers, Liv Pet e Bike e Car Wash (lavagem de carro), além de academia, piscina, spa, churrasqueira e salão de festas. Os ambientes oferecem opções para a prática de atividades físicas, o descanso e os momentos de lazer, tanto individuais quanto compartilhados.
Os serviços buscam concentrar atividades cotidianas no próprio residencial, oferecendo alternativas para trabalhar, fazer tarefas domésticas e cuidar de necessidades práticas.
A concentração desses recursos em um mesmo endereço também pode contribuir para a organização da rotina, especialmente de quem concilia trabalho, compromissos pessoais e atividades de lazer.
Ao mesmo tempo, a diversidade de ambientes compartilhados amplia as oportunidades de convivência, permitindo que os moradores se encontrem e construam vínculos de forma espontânea no dia a dia.
Áreas comuns também podem criar vínculos
Além da infraestrutura, o conceito Multifamily atribui importância à convivência. No Liv635, os espaços compartilhados são pensados não apenas como áreas de uso coletivo, mas como ambientes capazes de estimular a interação e aproximar pessoas que dividem o mesmo endereço.
A proposta prevê atividades como oficinas, happy hours, práticas esportivas coletivas e cafés da manhã nas áreas comuns. Os encontros são organizados em horários de menor movimento, têm duração limitada e não exigem pagamento ou participação obrigatória.
De acordo com Leonardo Barros, a programação busca incentivar a convivência sem comprometer a privacidade ou a rotina dos residentes. As atividades são promovidas em espaços específicos, de modo que cada pessoa possa decidir se deseja participar.
Assim, o modelo procura equilibrar a autonomia de uma moradia individual com oportunidades de interação, permitindo que os moradores aproveitem os espaços coletivos conforme os próprios interesses. Dessa forma, o Liv635 busca estimular o sentimento de pertencimento a uma comunidade, sem abrir mão da liberdade e da individualidade de cada residente.
Gestão profissional
Outro diferencial do Multifamily está na administração do empreendimento. No Liv635, a operação conta com um general manager, responsável pela gestão geral, uma equipe de atendimento durante o horário comercial, profissionais de manutenção e um zelador disponível 24 horas.
A centralização da gestão permite concentrar as demandas relacionadas ao funcionamento do prédio em uma única estrutura operacional, desde questões de manutenção até o acompanhamento dos serviços e das áreas comuns.
Temos uma equipe especializada que pode ser acionada sempre que necessário. Como a gestão é centralizada, conseguimos atender diretamente às demandas dos moradores, com o cuidado e a atenção de quem é dono do empreendimento.
Leonardo Barros, general manager do Liv635 Multifamily
Segundo o executivo, essa organização é um dos principais diferenciais em relação ao aluguel convencional, pois estabelece uma equipe responsável pelo atendimento e pela conservação do residencial.
Na prática, a proposta é oferecer mais previsibilidade aos moradores, que passam a contar com profissionais dedicados à operação do edifício, sem depender exclusivamente de soluções individuais para questões relacionadas à estrutura compartilhada.
Localização privilegiada em Águas Claras
A proposta do Liv635 também se apoia na infraestrutura urbana de Águas Claras. Na Avenida das Araucárias, o empreendimento fica próximo a uma estação de metrô e aos principais acessos viários da região, fatores que favorecem o deslocamento para outras áreas do Distrito Federal.
O entorno reúne comércio, serviços, supermercados e opções gastronômicas, entre elas Caminito Parrilla, Nazo e Cantucci. Para compras e conveniência, a região também conta com estabelecimentos como o Supermercado Dona e o Atacadão Dia a Dia, além de colégios, academias e outros serviços que atendem às necessidades cotidianas da população local.
Os apartamentos decorados do Liv635 podem ser visitados de segunda-feira a sábado, das 8h às 18h. Durante a visita, os interessados podem conhecer as unidades e os espaços compartilhados do residencial.
Liv635
Endereço: Avenida das Araucárias, 635, Águas Claras, Brasília (DF)
WhatsApp para informações: (61) 99876-7441
